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已经有了一套房,再买第二套房的税怎么算
更新时间:2024-04-07 20:32:07
问题描述:
已经有了一套房,再买第二套房的税怎么算
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买第二套房子是需要交税的,具体税费如下:
1. 契税:根据住宅面积和是否为首套房,契税的税率有所不同。普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3%。普通住宅,90平方米至140平方米的,首套房契税为1.5%,二套房为3%。而140平方米以上(含140平方米)的住宅,无论是首套房还是二套房,契税均为3%。
2. 个人所得税:购买二套房的个人所得税率为1%。但个人转让自用5年以上且是家庭的唯一住宅的,可以免征个人所得税。不过,如果出售自有住房一年内再次买房的,则不能享受这一免税政策。
3. 营业税:对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,需要全额征收营业税。而购买2年以上的住房对外销售的,则免征营业税。
以上税费政策的具体执行可能受到当地政策的影响,建议购房者在购买前咨询相关部门或专业人士以获取最新、最准确的信息。
2024-04-07 20:32:07
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