征收集体土地农村拆迁后宅基地归谁

更新时间：2024-04-08 07:34:03

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法律分析：农村宅基地拆迁涉及土地和房屋两部分。我国对宅基地的补偿实行分开补偿原则，土地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有。这是因为宅基地的土地所有权属于村集体，而房屋是村民的私有财产。因此，房屋被征收后，村民应获得相应的补偿款。

征收土地时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的生活水平不降低，并保障其长远生计。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗补偿费等，并需安排被征地农民的社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市根据土地原用途、区位、供求关系等因素制定，并应定期调整。

对于农村村民住宅，应采取先补偿后搬迁的原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理的补偿。同时，还需对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障村民的居住权利和合法的住房财产权益。

此外，县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，并为其提供社会保险缴费补贴。社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

2024-04-08 07:31:51

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1. 农村宅基地拆迁补偿款属于集体。农村宅基地归集体所有，其拆迁补偿款由集体按照户内人口数和征地面积综合考虑分配，面向本集体经济组织的所有成员发放。
2. 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
3. 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
4. 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
5. 市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

2024-04-08 07:32:03

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一、拆迁后宅基地归谁所有

1. 农村的房屋征地拆迁，宅基地要归国家所有。如果国家因为建设需要占用土地，会进行征收并给予补助，之后土地变为国家所有。
2. 农村的违建或者闲置的房屋清理后，宅基地归村里所有。2017年起，国家开展农村房屋清治工作，拆除违建、闲置或倒塌的房屋，由村里收回宅基地。
3. 农民拆除翻建房屋后，宅基地仍归农村集体所有，供农民使用。但若无手续私自翻建，村集体组织有权收回。

二、若存在以下几种情况，宅基地就会被村集体组织收回：

1. 异地危房改造：执行时，原址上的房屋被拆除后，宅基地也会被收回。
2. 农村土地征收：用于开展各种建设工程，农民会获得征地补偿金。
3. 违法住房拆迁：非法、违规占用的宅基地会被村集体组织收回。
4. 闲置超过两年：鼓励闲置利用，但闲置两年以上的房屋会被清理，宅基地收回。

2024-04-08 07:34:03

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