首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
买了二手房后发现外墙裂开怎么办？
更新时间：2024-04-08 16:16:09
问题描述：
买了二手房后发现外墙裂开怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
800774
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房交房时房屋裂开，应如何处理？
首先，当事人双方可以先进行协商，看是否能够达成一致。如果购房合同中有明确的解决方式约定，那么就按照合同的约定来处理。如果合同中没有约定或者协商不成，那么可以申请调解，或者向法院提起诉讼。
其次，如果房屋的质量问题严重到完全影响了合同目的的实现，那么当事人可以起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。这意味着，如果房屋存在严重质量问题，购房者的权益可以受到法律的保护，他们有权要求解除合同并寻求赔偿。
最后，需要注意的是，无论是协商、调解还是诉讼，都应当遵循《民法典》的相关规定。例如，《民法典》第一百八十六条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。此外，《民法典》第五百七十七条和第五百七十八条还规定了当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。另外，《民法典》第二百三十三条也规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
综上所述，当二手房交房时房屋裂开时，购房者应当先尝试协商并查看购房合同中的约定。如果无法达成一致或合同中没有明确约定，可以选择调解或诉讼的方式来解决争议。同时，在解决过程中应遵守《民法典》的相关规定，确保自己的权益得到保护。
2024-04-08 15:55:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
386525
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
你好，建议协商解决
2024-04-08 16:15:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
450139
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，专业人员进行处理
2024-04-08 16:16:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房买卖纠纷如何处理
其它
1081
二手房买卖，己签合同交定金一万，但发现房子外墙裂开。我该怎么办？
这要看你对这套房子购买的意愿大还是不想要?
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
购买二手房的风险有哪些
二手房须知
334
购买二手房后发现外墙开裂怎么办？
与开发商协商要求相应赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖费用有哪些？
二手商品房买卖
15771
买了二手房后发现外墙裂开怎么办？
你好，专业人员进行处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出售二手房产权要手续齐全
二手房须知
33219
我刚买的二手房住进去发现外墙和内墙裂了怎么办
您好，如果是房屋主体存在问题可以要求解除合同 ，要求退款并赔偿损失。如果是其他问题可以要求其降低价款。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了二手房后发现外墙裂了怎么办？
二手房交房时，若房屋出现开裂问题，购房者有权参照购房合同要求开发商进行修复及损失赔偿。若问题超过保修期，修复责任则由购房者自行承担。若房屋开裂严重到无法交付使用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房纠纷之附条件买房
二手房买卖纠纷
40641
我买的二手房在入住前发现裂缝怎么办
商品房地板有裂缝购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改；地板裂缝不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除商品房买卖合同、要求开发商赔偿相应的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款买二手房省钱有妙招
二手房陷阱防范
24547
购买二手房后发现外墙开裂怎么办？
二手房交房时房屋裂开，首先双方可以尝试协商解决。如果购房合同中有明确的解决方式约定，就按照合同约定的方式解决。如果合同没有约定或者协商无法达成一致，双方可以申请
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房需要办理什么手续和证件
二手房
4304
刚买的二手房外墙渗水怎么办
如果还在保修期限内，可以要求开发商负责维修。 如果已经超出保修期限，需要先查清楚房子的漏水原因，如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修；如果漏
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户后装修发现墙体开裂变形怎么办
如果经过质量鉴定，影响房屋安全的，可以要求退房
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经中介买了二手房过户后发现墙上有裂缝怎么办？
二手房交房时，如果发现房屋存在开裂问题，购房者有权依据购房合同要求开发商进行修复及相应的损失赔偿。若房屋开裂问题发生在保修期之后，则修复责任由购房者自行承担。更
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
雄安新区律师
律师解答动态
22分钟前
廉利为律师
近期帮助 498 人
我在公司工作了两年，公司现在提前一个月通知我合同到期不续签，我该怎么办，我51岁女性
36分钟前
广东天习律师
近期帮助 183481 人
你好，我接了一个兼职代收游戏装备款，我问了他，他明确说是游戏装备，这样不犯法吧
1小时前
广东天习律师
近期帮助 183481 人
本地有房产（但是房产被法院查封了）是否可以申请公职金（租房）
1小时前
广东天习律师
近期帮助 183481 人
老板在员工离职当天要求员工结清在职包住期间所有水电费是否合理，非一月一扣，为在职期间产生的所有
1小时前
广东天习律师
近期帮助 183481 人
已满16周岁未满18每天从早上八点到中午十一点半休息五十分钟分钟继续上班到下午五点半，强制加班到十点
2小时前
广东天习律师
近期帮助 183481 人
祖屋的地契是我爸的名字，没有房产证，现在想重建，他的侄子想来分地皮，怎么维权
2小时前
闫化征律师
近期帮助 4542 人
然后通过身份证查询姓名
2小时前
广东天习律师
近期帮助 183481 人
我儿子一直在网上赌博，打也打了，骂也骂了，一直不改，二十三岁了，不知道该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
