按揭贷款提前还款划算吗，有没有相关的法律规定

更新时间：2024-04-09 17:10:15

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1. 买房贷款提前还贷划算的情况是：借款人没有超过贷款时间的三分之一的；没有超过贷款年限的四分之一的；借款人公积金月缴纳金额较高的；处于房贷还款初期的；想还清贷款做抵押或还清贷款撤抵押卖房的。
2. 违约金一般按照未结余额的百分比计算，或规定若干月份的利息，最高不得超过实损的30%。
3. 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
4. 贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
5. 借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

2024-04-09 17:07:44

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按揭提前还款要交违约金。具体规定如下：

1. 如果是借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，都应当按照实际借款的期间来计算利息。
2. 收取若干个月的利息作为违约金。其中，还贷不足一年的罚息是三个月；还贷已经满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

2024-04-09 17:08:04

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法律分析：
按揭提前还款要交违约金。具体而言，违约金的计算方式根据还款时间的不同而有所差异。如果还贷不足一年，罚息为三个月的利息；若还贷已满一年但不满两年，罚息为两个月的利息；若还贷已满两年以上，则不罚息。这些规定旨在确保借款人按照实际借款期间来计算利息，除非双方另有约定。

2024-04-09 17:10:15

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