租房纠纷,我上个月29号签订的租房合同,入住后发现暖气冰凉,卫生间地漏反排泄物请问这种情况我该怎么办?

更新时间:2024-04-09 19:54:05
问题描述:
租房纠纷,我上个月29号签订的租房合同,入住后发现暖气冰凉,卫生间地漏反排泄物,有房主联系,他告诉我暖气不热是供暖不好,但是我问过邻居跟物业是他这个暖气主管道堵了,卫生间也是入住告诉我地漏压着一桶水不让我拿开,但是我洗澡的时候让我拿开,拿开冲马桶就从地漏反排泄物,我现在让他维修他也不维修,让他退租也不退,请问这种情况我该怎么办
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    租房出现漏水房东不处理的,租客可以先行对房屋进行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的,维修费用由房东负担;因租客忘关水管或使用不当导致漏水的,维修费用由租客负担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    第七百一十四条
    承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
    2024-04-09 19:54:05
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与房东口头约定租房,在未到约定入住时间,在打扫厨房地面,发现房屋漏水,请问如何维权?
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