请问房屋过户费用是如何计算的？

更新时间：2024-04-10 10:44:20

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1. 房屋的过户费是按一般的标准计算的。具体费用包括：
(1) 契税：对于首次购房且面积在90平方米以下的，按1%缴纳；90至140平方米之间的，按房价的1.5%缴纳；超过140平方米的，按房价的3%缴纳。
(2) 营业税：如果房屋产权取得时间满五年，则免征；未超过五年的，按房价的5.5%缴纳。
(3) 土地增值税：同样，房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的，按房价的1%缴纳。
(4) 所得税：房屋产权取得满五年的也免征；未超过五年的，按房价的1%或房屋原值与现值的差额进行缴纳。

这些费用是根据房屋的面积、产权取得时间等因素来确定的，具体数额可能会因地区和政策的不同而有所变化。在进行房屋过户时，建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的信息。

2024-04-10 10:27:19

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你好，一般来说，如果房屋要进行过户首先要缴纳一下几个费用，第一个就是营业税，营业税的缴纳费用是房子价值的5.55%接着还要缴纳契税，契税的征收标准，要根据房子面积的大小而有不同的政策，标准按照你的情况来看，你需要缴纳契税是房子价值的1%还有要缴纳合同印花税，合同税还有评估费用

2024-04-10 10:44:00

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你好，房子过户费用首先需要缴纳的就是契税七岁，根据房子的面积大小有不同的征收标准按照你的情况来看，你的房子是90㎡那么相应的要缴纳契税金额是该房子价值的2%。接着，你还要缴纳合同税，还有合同印花税以及相应的房屋评估费用

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买房过户费的计算： 1. 营业税（税率5.55%）。 2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）。 3. 印花税（税率1%）。 4. 契税（基准税

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法律分析：房子过户费用的计算方法如下： 1. 契税：1.5%。 2. 印花税：0.05%。 3. 交易费：3元/平方米。 4. 测绘费：1.36元/平方米。

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