楼上污水管道漏水，谁负责

更新时间：2024-04-11 10:20:48

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您好，楼下私自更换下水主管道，楼上污水管道漏水，谁负责

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法律分析：

1. 如果有责任方，如因装东西时电钻打眼儿、搬东西时碰到明管等造成的漏水，责任由造成漏水的一方承担。
2. 如果无责任方，自己漏水的情形包括：
a. 主管道漏水，通常由开发商和物业处理，具体责任依据楼宇的质保有效期而定。
b. 户内支管道漏水，若未改动过水管且在质保期内，由开发商负责；若已过质保期或已改动过水管，则由改动方或业主自行负责。
c. 未到物业备案而私自改动水管导致漏水，由改动方负责。
3. 对于复杂的责任纠纷，建议通过私下协调解决，避免诉讼带来的不确定性。

物业管理合同通常包括以下内容：
- 房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护；
- 道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护；
- 小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护；
- 小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护；
- 代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。
物业管理公司还能根据业主要求，提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送娃儿、代购车船机票等特约服务。

2024-04-11 09:39:47

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