商品房交房注意事项，法律依据是什么

更新时间：2024-04-11 17:04:04

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商品房交房手续具体指什么？取得预售证的商品房签合同、领钥匙时，应该提供质量保证书和使用说明书

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以合同约定为依据

2024-04-11 17:02:13

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商品房交房注意事项：

1. 在没有验收房屋前，不要领取钥匙，办理入住手续。
2. 双方需要在合同中提前约定好房屋质量不达标的相关责任，以及商品房逾期交付的责任等。

注意事项：

1. 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
2. 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
3. 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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