租客和上一任房东签署的合同上面写明物业费由租客缴纳，现在租客不履行合同，不愿意缴纳物业费，怎么办？

更新时间：2024-04-11 19:24:04

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租客和上一任房东签署的合同上面写明物业费由租客缴纳，现在租客不履行合同，不愿意缴纳物业费，怎么办？

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2024-04-11 19:21:56

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您好，直接起诉承租人

2024-04-11 19:22:03

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1. 租户不交物业费时，房东应先行偿还，物业公司可以向房东催缴。
2. 房东应当根据物业服务合同的约定及时交纳物业费。如果租赁合同中约定由租户交纳物业费，房东在交纳后可以向租户追偿，但这一内部约定不得对抗物业公司。
3. 业主在物业管理活动中，有义务按时交纳物业服务费用。
4. 如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。
5. 若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期仍不交纳，物业服务企业有权向人民法院起诉。

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