婚前个人房产婚后两人用该房产抵押贷款用来做生意，且已还清，现在该房产升值了离婚时该房产升值部分需要和另一方分吗？

更新时间：2024-04-13 14:40:12

问题描述：

婚前个人房产婚后两人用该房产抵押贷款用来做生意，且已还清，现在该房产升值了离婚时该房产升值部分需要和另一方分吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1477876 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。

2024-04-13 14:37:56

点赞
找法网咨询顾问
已帮助444407 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

2024-04-13 14:38:04

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助633463 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

婚前房屋升值了的部分不一定需要在离婚时分割。如果房产是自然增值的，则增值部分仍属于夫妻的个人婚前财产，离婚时不予分割；如果该房产是一方出于投资目的所买，则增值部分可认定为是投资收益，在夫妻无特殊约定的情况下，一方在婚内投资获得的收益应视为夫妻共同财产，离婚时双方可协议分割，协议不成的由法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2024-04-13 14:40:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

拆迁后离婚房产怎么分

拆迁后离婚房产怎么分

婚后我又套现我婚前的个人公积金账户提前还款了女方婚前所购房产，是否算婚前个人财产，我能在离婚的时候要

你好有权要求分割这两部分钱

全部12个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

离婚的时候房屋婚后财产分割怎么分

离婚的时候房屋婚后财产分割怎么分

离婚房产产权纠纷有哪些？

离婚房产产权纠纷有哪些？

我婚前买房，婚后一直还贷款，离婚后男方可以分割房产的还贷部分和增值部分吗？

一、婚前个人财产购买的房产，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

夫妻离婚房产过户

夫妻离婚房产过户

女方婚前买房，婚后继续还贷款，离婚后男方是否有权分割房产还贷部分和增值部分？

婚前买房离婚增值部分是否要分割，要根据具体情况而定。如果婚前购买的登记在一方名下的房屋，而婚姻期间用共同财产偿还房贷的，在离婚时需要分割该房屋增值部分。如果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

丈夫有一套房子是婚前财产，但是我婚前比较少有帮他还了半年贷款，如果分开我能否要回婚前帮他偿还半年贷款

收集证据，可以要回来的。

全部11个答案 >

888 人咨询过

去咨询

如果夫妻离婚后房子转到孩子一个人名下，房贷女方偿还的话，其它财产需要分给男方吗？

婚后一起还贷的房子，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，即夫妻双方首先可以通过协议的方式分割房产，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在婚前买了房子，婚后共同偿还贷款的情况下，离婚后房产增值部分是否需要支付？如果愿意支付增值部分，未偿

如果是一方婚前付首付，双方婚后共同参与还贷，则还贷部分的增值额应该属于夫妻共同财产。如果是一方婚前的房产，则婚姻期间的增值部分不属于夫妻共同财产。如果房屋是夫妻

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我是二婚，现要离婚，之前我们夫妻共同用公积金购置房屋，现男方提出购房的公积金属于婚前财产，不予分割？

你好，可以到公积金中心查询，看是婚前的、还是婚后的公积金。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

婚前财产公证房产，此房产正在还贷，婚前公正时可以把还贷部分以及升值部分归个人所有吗归个人所有吗？

夫妻双方结婚登记之前，首付婚后还贷房屋增值后房产由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚前，男方父母首付买房

婚后父母出首付买房不一定属于共同财产，如果是婚后父母出首付，夫妻双方共同还贷的，或者是房产证上登记的是夫妻双方的名字的是属于夫妻的共同财产；如果是婚后父母还贷，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋产权放弃声明书（婚前购房婚后登记夫妻双方对房产所属的约定）

5869人下载

个人借贷抵押房产合同

5869人下载

资金周转抵押房产借款合同

5869人下载

个人房屋抵押贷款合同范本

5869人下载

刚刚

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

食品企业员工没有健康证上岗该像哪里投诉

1分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

现前说好的事情，没有回复他消息，而且不是甲方，相当于中间人，不退押金，怎么办

4分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

通话咨询可以吗

5分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

我是一名国企员工一个同事得了职业禁忌症然后叫我跟他调换说心里话我不想换的

13分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 1391 人

在呢，工地受伤颈椎骨折，工伤鉴定

13分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

罚款5元，当时没有罚开了罚单，怎么办，因该向什么部门去交罚款。

15分钟前

徐孝乐律师

近期帮助 57362 人

我在得物平台三月购买了一个包包，价格4000多，联系商家退差价，没办法退差价

17分钟前

李众飞律师

近期帮助 3537 人

没签合同，上班17天离职说工资六月份发放

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟