房产转移怎么登记，具体的法律规定是什么

更新时间：2024-04-14 12:22:03

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办理房地产转移登记的情形：
1. 继承、接受遗赠权取得不动产权利的；
2. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等；
3. 权利人姓名、名称或自然状况发生变化，申请变更登记的。

此外，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，原则上应由当事人双方共同申请。但在特定情形下，可以由当事人单方申请，包括：
1. 尚未登记的不动产首次申请登记；
2. 继承、接受遗赠取得不动产权利；
3. 人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利；
4. 权利人姓名、名称或自然状况发生变化，申请变更登记；
5. 不动产灭失或权利人放弃不动产权利，申请注销登记；
6. 申请更正登记或异议登记；
7. 法律、行政法规规定的其他可由当事人单方申请的情形。

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