住宅公共维修基金需要缴纳的数额是有明确规定的，而且我国有基本上都按照一个统一的标准进行缴纳，那就是房屋总价的百分之二至三。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于住宅公共维修基金怎么算及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。
2、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。
3、凡2009年12月31日后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。
使用物业专项维修资金应向管理机构提交的备案资料：
（一）申请人的身份证明和授权委托书。
（二）使用物业专项维修资金的申请报告。
（三）受益业主签名表。
（四）维修工程预（决）算书、超过5万元的维修项目的审价报告、维修合同、维修单位营业执照及资质证书、项目负责人的职业资格证书。
（五）公示维修方案、维修决算、分摊明细等相关资料。
（六）工程维修验收合格证明及维修发票。
（七）其他相关资料。
1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
（1）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房人按1％缴存维修基金。
（2）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金。
根据法律规定可以得知，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。以上便是找法网小编为您带来关于住宅公共维修基金怎么算的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
