商品房可退房的情形有哪些？

更新时间：2024-04-15 11:24:04

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商品房可退房的情形有：
1. 双方协商一致的；
2. 开发商擅自变更规划设计的；
3. 开发商逾期交房超过一定期限的；
4. 开发商不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 房屋面积误差比绝对值超过3%的；
6. 房屋质量不符合合同约定标准的。
此外，根据《民法典》的相关规定，当事人协商一致或者符合法律规定的解除条件时，也可以解除合同。这些解除条件包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-15 11:21:40

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商品房可以退房的情形如下：
1. 开发商在催告后三个月内未交房；
2. 出现质量问题，房屋无法交付；
3. 房屋的质量问题导致无法正常居住；
4. 交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%；
5. 其他法律规定的可以退房的情形。

当房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者交付使用后经核验确属不合格时，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。此外，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权请求解除合同并赔偿损失。

2024-04-15 11:22:04

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对于商品房可退房的情形，如果房屋主体结构质量不合格或经核验确属不合格，严重影响正常居住使用，买受人可请求解除合同并赔偿损失。此外，若交付使用的房屋存在质量问题且在保修期内，出卖人需承担修复责任；若出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，相关费用及损失由出卖人承担。

2024-04-15 11:24:04

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