我租的房子淹没了楼下，谁来承担责任？

更新时间：2024-04-17 20:56:08

问题描述：

由于暖气试水，我租的房子淹没了楼下，谁来承担责任？

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租房暖气漏水淹了楼下谁该负责取决于：

1. 如果是房屋本身的原因导致漏水，如房屋装修设计问题、水管老化或管件松动等，且承租方不存在过错，则无需承担责任。
2. 若是承租方存在过错，如忘记关闭阀门等，则需承担赔偿责任。对于其他原因造成的漏水，应向其他责任人主张权益。

对于商品房买卖合同中的面积不符问题，处理原则如下：

1. 若合同中有约定，则按照约定处理。
2. 若合同没有约定或约定不明确，则根据面积误差比绝对值进行处理：
- 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，不支持买受人请求解除合同。
- 面积误差比绝对值超出3%，买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。若买受人同意继续履行合同，实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由出卖人承担；实际面积小于合同约定面积的，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2024-04-17 20:19:17

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依据你们合同约定处理

2024-04-17 20:55:41

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您好，租房协议有没有相关规定？如果没有，那么承租人如果无过错，那么出租方和负责维修管理的物业或者供暖公司需要负责赔偿

2024-04-17 20:56:08

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依据你们合同约定处理

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