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我刚买了套房子，房主是离婚了的，可是这房子已经公正过了，就是还没有过户给我，请问这官司我能打赢吗？
更新时间：2018-08-16 16:36:22
问题描述：
您好：我想咨询下，我刚买了套房子，房主是
离婚
了的，卖房子给我时他的妻子不知道，他妻子知道后，不愿意卖，说什么是他们俩的共同财产，未经她签字就不能卖，可是这房子已经公正过了，就是还没有过户给我，请问这官司我能打赢吗？
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婚姻法的第18条明确规定婚前财产归一方所有，一般来说，下列情形为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2018-08-16 16:27:28
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
这种情况下的按揭房属于
夫妻共同财产
，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下
还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有
证据
证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
具体情况具体分析，按你所说你们的房产属于夫妻共同房产，离婚时均等分配。
2018-08-16 16:30:37
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双方之间可以通过离婚协议对共同财产进行分割，所以协议的效力是没有问题的。房子是你们的共同财产，是否买卖由你们自己决定，但是对方如果对于房子有份额，想要拿钱还债的话，肯定是要主张房子分割的，那么只能卖掉将售房款分割。
如果你们不愿意卖房子，可以买下对方的份额。除此之外，法律上没有其他的办法。
2018-08-16 16:36:22
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我和老公离婚了，房子给我了，但是还没过户，这样房子还是我的吗？
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