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我跟买方签了中介的存量房买卖合同，房子也交付了，把我也起诉了，我该咋办？
更新时间：2019-07-10 09:58:02
问题描述：
我跟买方签了中介的
存量房
买卖合同
，房子也交付了，就是现在我不想卖了，买房把我的房子保全了，我们签的合同有
违约责任
是房价的百分之二十，11万六，把我也起诉了，我该咋办？
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房地产开发
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二、使用规范的
合同
文本
许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。
这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
三、查验有关证明文件
买期房必须要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
四、买期房要注意建筑面积的约定
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。
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所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。
六、签约时要注意房屋质量问题
购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。
2019-07-10 09:54:54
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具体情况具体分析，例如，
租赁合同
违约如何赔偿？
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的
违约金
“低于”实际发生的损失，守约方可以
起诉
到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁
违约金也是如此。
2019-07-10 09:58:02
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