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购房合同约定；买受人违约交款逾期一天万分之一（出卖人违约交房逾期一天万分之0.001
更新时间：2019-07-10 10:20:17
问题描述：
购房
合同
约定；买受人违约交款逾期一天万分之一（出卖人违约交房逾期一天万分之0.001
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逾期交房
违约金
一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖
合同纠纷
解释》的有关规定，出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-07-10 10:17:08
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根据我国法律规定，如果买卖合同中双方没有约定逾期
违约责任
的，依照《
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
》第24条第4款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。
由此看来，我国法律关于逾期付款的违约责任的原则是“没约定，就法定”。
如果双方当事人有约定则从其约定，如果没有约定违约金或者没约定违约金的计算方法，则出卖人可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准要求买受人支付逾期付款利息。
2019-07-10 10:20:17
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