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买房贷不了款如何解决能不能退房
更新时间：2024-04-20 13:20:13
问题描述：
买房贷不了款如何解决能不能退房
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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2024-04-20 13:17:39
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你好，如果开发商违约后拒绝退房的，解决办法有两种：协商解决和诉讼解决。
2024-04-20 13:18:04
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法律分析：买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍未履行；等等。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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