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我们小区的电费是物业代收的，住户不交物业管理费，物业有权利不给交电费么？
更新时间：2018-08-16 16:51:46
问题描述：
我们小区的电费是物业代收的，住户不交
物业管理费
，物业有权利不给交电费么？
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外销房房屋所有人或使用人交纳的
物业管理
费用一般包括以下几个方面： 储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。 房屋设备的维修保养及添置的费用; 公共部门的水、电、煤气、建筑的费用; 公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用; 护花利草、保安服务费用; 管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)。
其他物业管理中所发生的有关费用。
2018-08-16 16:47:11
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以下几种情况可以拒交物业费？
1．因为
房屋质量
问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
2．物业
公司
未履行
物业合同
服务责任的，全体
业主
可以拒交，但要具备有力的证据；
3．物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
4．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；
5．物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2018-08-16 16:48:27
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物业管理费用的基本构成：
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。
2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。
3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。
4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。
5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
2018-08-16 16:51:46
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