首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
小产权房
> 问答详情
你好。我买了小产权房子,过户要几万费用,合法吗
更新时间:2024-04-20 17:28:03
问题描述:
你好。我买了小产权房子,过户要几万费用,合法吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
427449
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
在购买小产权房时,需要特别注意,因为国家对小产权房有很多的限制,
比如
,小产权房产无法过户、小产权无法办理银行贷款、小产权房产没有国家颁发的房产证等,这些都需要多加小心。
2024-04-20 17:25:39
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1205074
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
小产权房有以下问题:1、产权不完整:国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。 2、不合法性:小产权房建设在农村集体土地之上,与国家现行的土地管理法相违背。 3、法律风险大: 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题,更重要的是,购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使,在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制,相关权益难以得到保障。
2024-04-20 17:26:05
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1121836
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
法律分析:房屋买卖过户所需费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价
1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
100.00元。
(7)房屋评估费:按评估额
0.5%缴纳法律依据:《中华人民
共和
国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
2024-04-20 17:28:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买到小产权房怎么处理
房产纠纷
1695
您好,我想资询一下小产权房,过户须要花多少费用。
买一个85平楼房,房产证不到一年过户需要多少钱 房产证过户的费用如下:个人所得税:1%(满五年免征)契税:90平方以下1%;90平-144平 1.5%;144平
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权房买卖存在的五大法律风险
小产权房
5365
购房应注意避免买到“小产权房”
房产评论
12138
你好,我想问一下,非亲人,过户房屋产权,房子价值1300万,需要多少费用?
您好,我马上让精通此类案件律师联系,我们会根据您所做的描述,并结合相关法律、行政法规的规定,做出您满意的答复。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房买卖合同
小产权房
20364
你好,我买的二手房过户费和房税费用要3万多,请问合理吗?房子80平米
二手房买卖过户的程序有: 1、买方应调查房屋的产权。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5~7个工作日。 4、贷款房屋应办理相关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
855
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
575
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
350
判决抵押无效如何处理
抵押担保
240
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
唐山律师
同城律师:
乐亭县律师
滦南县律师
滦州市律师
迁安市律师
迁西县律师
玉田县律师
遵化市律师
路南区律师
路北区律师
古冶区律师
开平区律师
丰南区律师
丰润区律师
曹妃甸区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
小产权房子购买合同范本
5869人下载
小产权房子转让协议
5869人下载
房 屋 买 卖 合 同(小产权)
5869人下载
买小产权房合同
5869人下载
律师解答动态
16秒前
徐婕律师
近期帮助 73062 人
被小三了,然后女方要起诉,要求返还共同消费,和转账
43秒前
徐婕律师
近期帮助 73062 人
男方做手术前都承认,做完手术后就不承认了,不愿意支付手术费
2分钟前
徐婕律师
近期帮助 73062 人
别人用我的名字电话网购怎么办
3分钟前
李晓航律师
近期帮助 168075 人
我这边在4月9日与装修公司签合同交定金,现怎么解决,是否可以调解,或者解除合同
11分钟前
刘江律师
近期帮助 2714 人
你好!请问我家六人(含一个六个月的婴儿),自驾车返重庆的家违章吗
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 111126 人
劳动合同签订一年试用期一个月,企业想延长试用期最长可以延长多久?
13分钟前
余联刚律师
近期帮助 111126 人
绘画接单被骗
22分钟前
邓延锋律师
近期帮助 1238 人
第一次休年假说我没有报备,跟她说的休年假又是因为公司所谓的服务态度不满意难道公司不用承担责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询