房子是夫妻双方的名字怎么改成一个人名字

更新时间：2024-04-20 20:06:08

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如果是改名字，将会视为房屋买卖，也可以视为过户。您需要到当地的房产地产中心进行办理，并缴纳以下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，需缴纳5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心收费不同)。
5、如果产权证上有几人转让，产证权益将按平均分。

房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、赠与合同等。

房产证过户办理所需费用：
证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。

2024-04-20 20:06:08

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