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商品房购买交房时房顶出现漏水了，维修后又漏，要求退房可以吗？

更新时间：2024-04-22 18:14:03
问题描述：
商品房购买交房时房顶出现漏水了，维修后又漏，要求退房可以吗？
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    因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2024-04-22 18:11:59
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    你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
    2024-04-22 18:12:06
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    法律分析：
    交房时发现房子漏水，多处裂缝，不能退房。在这种情况下，应当先与开发商协商维修。如果经过反复维修，问题仍未得到解决，且严重影响房屋的正常使用，那么可以与开发商协商退房。

    需要注意的是，如果房屋质量问题严重影响到正常居住使用，根据相关法律法规，买受人可以请求解除合同并赔偿损失。此外，如果房屋在保修期内存在质量问题，出卖人应当承担修复责任。如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复，买受人可以自行或委托他人进行修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024-04-22 18:14:03
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