首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
1.物业费收费标准中一级二级的收费标准是规定小区封闭那么小区封闭性满足什么性质
更新时间:2018-08-16 17:29:28
问题描述:
1.物业费收费标准中 一级二级的收费标准是规定小区封闭 那么小区封闭性满足什么性质
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1410689
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理
费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费。下面法律为您详细介绍广州物业管理费的收费标准。 广州物业管理费的收费标准如下:
(一)办公楼(写字楼) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:每平方米15元; 三级:每平方米10元; 四级:每平方米6元; 五级:每平方米4元;
(二)商场(商铺) 一级:按优质优价的原则确定; 二级:每平方米18元; 三级:每平方米11元; 四级:每平方米5元; 五级:每平方米
2.50元。 上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。 获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。 工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。 住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。 已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。 上述收费标准已包括代收水电费、上门收垃圾、防盗门维护等专项服务。
2018-08-16 17:25:15
点赞
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
564056
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准:
1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准:
0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )三级收费标准:
0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准:
0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《
物业管理条例
》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。
2018-08-16 17:26:10
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
432740
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如何收取小区物业费,
(一)包干制 包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。 实行物业服务收费包干制,物业服务企业往往采取降低服务支出费用的方式,从而暗中提高企业的利润。表现在具体收费中,就是降低服务质量,减少服务人员,扩大收费项目范围,提高收费标准或者乱收费。
(二)酬金制 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于
物业服务合同
约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。其中预收的物业服务资金属于代管性质,为所交纳的业主所有,企业酬金之外的部分完全转入公共维修基金,由业主监督使用。 实行酬金制付给物业服务企业的酬金相对会比包干制的费用较高,但这是一个相对公平、透明的方法,为业主提供的服务,基本能够做到质价相符,并且不断变动的酬金比例可以激发物业服务企业的工作积极性,促使其不断的提高服务水平和质量,有利于整个住宅小区服务质量的提高,也有利于物业服务企业自身的发展。
2018-08-16 17:29:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区停车场收费标准
2208
公共活动场所等只适合三级收费标准。可是物管按一级收费标准收费,请问我们业主该怎么办?
物权法专门设置了第六章《业主的建筑物区分所有权》其中该章第73条规定,建筑区划内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地属于业主共有,但属于
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗产诉讼费收费标准
民法典
2043
律师审查合同收费标准是如何的
民法典
1809
小区物业费超出一级物业收费标准,是合法得吗
根据规定,如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。具体有关物业费收取标准的相关内容介绍如下: 首先,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
居间合同国家收费标准
民法典
5763
请问:物业收费标准出台,业主认为小区属于四级标准收费,物业按一级标准收费,业主应该怎么办?
我国物业收取标准一共分为4级,具体标准如下(以下标准均是以月为单位): 一级收费标准: 1元/平方米:区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3%的物业管理服务用
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于小区物业收费标准
以合同约定为依据
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区物业收费标准
收房后就需要交纳物业管理费。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1050
住宅小区一级管理收费标准
请咨询物业部门。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
740
北京市 一级小区物业收费标准
需要咨询当地的律师或物价部门。具体可以联系本律师代理,请致电本人电话或来沧州海岳律师所面谈。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在淘宝上买的东西货已经退回去了他不退款怎么办
遇到商家不退款,首先尝试与商家沟通解决。若沟通无果,向淘宝平台提交投诉,附上相关证据。平台会介入调查。若平台处理不公,向消费者协会投诉或联系当地市场监管部门。严
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
515
只退款不需退款,商家威胁要退货怎么办?
你好,消费者在与商家沟通无果的情况下,可以拨打12315电话,通过法律途径进行维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
445
您好在拼多多买的东西保证了十年的质量,他们给零件补充
协商不成可以通过法律途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
320
在k歌沐足中提供有偿陪酒服务是否违法?
法律分析:如果只是单纯的陪酒等,没有其它的违法行为的,根据法无禁止即可为的原则,是不违法的。如果有从事色情交易等其它行为的,则不合法,可予以治安处罚,情节严重的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
本人申请未成年退款,填写了监护人信息
你应该和平台沟通解决办法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我咨询在男科医院看病没看好可以退钱吗
男科医院治疗效果不佳,您可要求退款。具体操作:1. 收集治疗记录、费用清单等证据;2. 与医院协商退款事宜,若医院同意则办理退款手续;3. 若协商无果,可向卫生
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
顾客投诉我们店里有虫子
顾客可以首先与店家沟通协商,寻求解决方案。如果沟通无果,顾客可以向相关部门投诉,如食品安全监管部门或消费者协会。顾客还可以通过法律途径维护自己的权益,如提起民事
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我今天买了两袋复合肥,我连证书都没有。我该怎么办
向消费者协会投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
吉林律师
同城律师:
磐石市律师
舒兰市律师
永吉县律师
桦甸市律师
蛟河市律师
昌邑区律师
龙潭区律师
船营区律师
丰满区律师
律师解答动态
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39061 人
在美团帮人办假健康证,还收钱,现人被警察带走,说拘留三天到时在判刑,会判多少年?
3小时前
天习律所律师
近期帮助 39061 人
我可以和我妈妈的表弟的女儿结婚吗
3小时前
邓立庆律师
近期帮助 10743 人
有律师的联系方式吗
3小时前
许睿律师
近期帮助 2345 人
外甥偷了别人店里的手表,警察初定价三十万,已经送到看首所,现在应该怎么办
今天 00:16
陈新果律师
近期帮助 6960 人
女方从怀孕后一直没有稳定工作,已与社会有一定脱节,这种情况下怎样才能把房子要到自己名下
今天 00:11
邓立庆律师
近期帮助 10743 人
准备离婚,孩子名下有套房子,是否属于夫妻共同财产,当时是孩子奶奶转给孩子的
今天 00:06
张俊杰律师
近期帮助 121876 人
免费的还是收费的
今天 00:04
张真睿律师
近期帮助 8158 人
离婚官司怎么打
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询