我想买一个车库，房子没有证件，只有一个开发商给的证，这个车库已经卖了一次这种房子我们需要怎么做呢？

更新时间：2024-04-23 01:32:42

问题描述：

你好，我想买一个车库，房子没有证件，只有一个开发商给的证，这个车库已经卖了一次，这种房子我们需要怎么做呢，如果要买的话

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1. 买车库没有产权证。
2. 因为我国实行房屋所有权登记发证制度，车库不属于房屋。
3. 但是在房屋产权证书上一般会注明车库面积或者在房产证附页上注付车库一间。
4. 申请人申请不动产登记时，应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
5. 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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