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二楼的露台正好是一楼房子的屋顶。谁有使用权？

更新时间：2024-04-23 10:03:27
问题描述：
二楼的露台正好是一楼房子的屋顶。谁有使用权？
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    1、楼顶使用权一般不只归顶楼用户，归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。

    2、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
    2024-04-23 09:20:24
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    你好，以产权登记为准
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房子产权证上标明楼房前的空地该谁使用？
发商之前设计好的在小区内归物业公司所用的房屋,应是该全体业主所有的,所有权隶属小区内全体业主。
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二楼的露台正好是一楼房子的屋顶。谁有使用权？
法律分析： 屋面，俗称楼顶，其使用权除由约定外，归业主共有，主要有以下两大归属依据： 1. 业主共有屋面使用权是法定的，即有法权授予依据。 2. 由业主协商
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室外露台漏水是谁的责任，我只有使用权
您好需要看阳台漏水是什么原因导致的。不同情况有不同的当事人承担责任。
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