业委会成立流程是什么

更新时间：2024-04-23 14:08:04

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一、业委会成立的程序是什么
1、业委会成立的程序如下：
（1）提出申请；
（2）成立筹备小组；
（3）筹备小组开展筹备工作；
（4）召开大会选举委员筹备小组；
（5）申请登记业主委员会。业主委员会的产生方式有由业主或业主大会会议选举产生。
业主委员会一般有以下的3个成立条件：
（1）入住率达到50%以上；
（2）首批物业交付满2年；
（3）首批物业交付满3年的。
2、法律依据：《物业管理条例》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
二、业主委员会的职责是什么
1、执行业主大会的决定和决议；
2、召集业主大会会议，报告物业管理；
3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。

2024-04-23 14:08:04

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