房产证，是夫妻共同财产，但我拿去，抵押了，签字是找别人代签的，有效不？

更新时间：2024-04-25 08:48:05

问题描述：

房产证，是夫妻共同财产，但我拿去，抵押了，签字是找别人代签的，有效不？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助474942 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，可以办理委托手续

2024-04-25 08:45:58

点赞
债权债务律师团队推荐
已帮助1641227 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

你好，建议双方签字，并约定该房产证上注明为双方共有为好

2024-04-25 08:46:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助688733 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、夫妻一方进行房产抵押有效吗？
1、夫妻一方进行房产抵押没有效。夫妻一方进行房产抵押，不能单独一方去抵押，需要夫妻双方到场签字才能办理抵押，夫妻共同房产，属于共有财产。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。
二、夫妻一方签买卖合同有效吗？
夫妻一方签买卖合同有没有效，要看其买卖的标的物是否是夫妻共同财产，如果买卖的是夫妻共同财产而没有经过夫或妻一方的同意的，其买卖合同要在夫或妻一方追认后才有效，如果未经夫或妻一方同意擅自买卖夫妻共同财产的，出卖一方应依法补偿另一方。
另外如果夫妻一方买卖的标的物是个人财产的，其财产的权利人可以依法根据自己的意愿进行买卖，此时签订的买卖合同是有效的。

2024-04-25 08:48:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

合同代签需要什么材料

合同代签需要什么材料

我有个问题，如果我把房子卖给别人，不是我本人签字，但代签有效吗？

根据法律规定，房屋买卖合同不是本人签字，代签属于有权处分时是有效的，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是，依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

代理合同双方的法律责任

代理合同双方的法律责任

别人代签的合同有效吗

别人代签的合同有效吗

我帮朋友贷款他做的担保，他用房子抵押给我，但是后来让他妈签字担保了，这有法律效力吗

您好，房产抵押需要到房产部门办理抵押登记。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

跟别人签合同的时候签张三的名字，但是后面要标注李四代签，这个合同才有效，是不是的呢？

您描述的这种情形合同有效

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，买房定金的家人代签，签的是自己的名字，有效吗？

这份合同无效！购房合同必须是本人亲自签名，不允许代签！除非你在公证处写的有委托书，可以委托别人帮你代签，但原则上还是本人亲自到场签名最好！没有委托书别人代签的合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，买房定金的家人代签，签了自己的名字，有效吗？

购房定金协议不是本人所签经授权有效。本人授权第三人代签的、或本人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签的定金协议有效；第三人未经本人授权用其名义代签合同，代签

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前夫把他的一半房产给我了，我写的协议，我和他都签字摁手印，法律生效吗？

<p>房产份额协议，只要其内容不违背法律、行政法规强制性规定、不违反道德和社会公序良俗，协议在双方签字后即具有法律效力，是否公证不影响其效力，如果经过公证，则其

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

在我不知道的情况下，妻子抵押了房子，所以我没有签署夫妻共同财产，抵押无效吗？

将房屋抵押给个人的时候，应当依法采取书面形式订立抵押合同并依法办理不动产抵押登记后才有效。但是，如果当事人只是向相对方交付房产证等权利凭证而未办理抵押登记的，抵

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

我的房子抵押了40万，我该怎么办

已经抵押的房子离婚时的处理：夫妻先需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能对房产进行处置，夫妻共同房产，可以双方协议处理，协议不成的，由法院判决，法院在判决过程中

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

有两个小孩夫妻没有共同财产的离婚协议书

5869人下载

夫妻共同财产协议书的范本

5869人下载

夫妻共同财产协议书的最新范本

5869人下载

夫妻共同财产的公证书范文

5869人下载

刚刚

王大军律师

近期帮助 908 人

他们刚履行一半就通知我解除合同可以吗？我在补充协议里第一条就规定甲方不同意合同内容变更，乙方需继续履

刚刚

陈辰律师

近期帮助 24579 人

江苏省常州市溧阳市八级工伤赔偿标准是多少钱

2分钟前

李翠英律师

近期帮助 82813 人

如果老板压一个月工资和不签劳动合同会有什么影响

3分钟前

石健伟律师

近期帮助 18755 人

我十年前开成人用品店卖性药被抓关了五个月小孩可以去当兵吗

3分钟前

李翠英律师

近期帮助 82813 人

公司扣除电费不合理，用电179度，扣费1420元，可以一次解除关系吗？

6分钟前

石健伟律师

近期帮助 18755 人

商标名称，被其他公司用来当产品全名称，这算侵权嘛

6分钟前

陈彬律师

近期帮助 16810 人

你好请问一下，我弟弟分期贷款一辆车，现在人进监狱里面去了，好像卡也被冻结了，要怎么还？

8分钟前

李翠英律师

近期帮助 82813 人

开电动车被撞了，住院了

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟