房子契税怎么计算

更新时间：2024-04-25 08:48:06

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根据房屋价格的3%至5%计收，具体比例由各地制定

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1. 房子契税的计算规则如下：

a. 90平方米以下的房屋，契税税率为1%。

b. 90平方米至144平方米之间的房屋，契税税率为1.5%。

c. 144平方米及以上的房屋，契税税率为3%。

d. 别墅或商业用途的房屋、小区容积率小于2.0的、房子单价超过地方政府规定界限的房屋，契税税率均为3%。

2. 契税的具体适用税率由地方政府决定，但必须在《契税法》规定的税率幅度内。地方政府有权对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

3. 契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

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