继承父母房产应该怎样办理过户,办理过户时主要费用

更新时间：2024-04-25 11:06:08

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房产继承过户的办理流程如下：
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证；
2、再到房产交易中心办理房产继承手续；
3、缴纳费用；
4、办理过户手续。继承房产过户的相关费用有：
1、继承房产过户费用中的印花税：一般是5元/证；
2、继承房产过户费用中的测绘费：一般测绘费的收费标准为
0.5元/平米，当然各地标准略有差异；
3、继承房产过户费用中的公证费：一般是按照所继承房产估价的2%收取，不低于200元；
4、继承房产过户费用中的评估费：一般是被集成房屋评估额的
0.5%；
5、继承房产过户费用中的契税：一般是房屋评估额的
1.5%。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-04-25 11:03:53

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继承房产过户主要包括以下费用：登记费，法定继承人继承房产的，不需要交纳营业税、个税和契税
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承
根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承

2024-04-25 11:04:06

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法律分析：遗产房产过户手续首先需要公证，父母兄弟姐妹都有继承权，如果要过户到父母名下，需要其他人作放弃遗产继承的手续。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2024-04-25 11:06:08

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