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物业管
更新时间：2018-08-16 18:18:33
问题描述：
1、物管公司与开发商签定的《
前期物业管理
委托合同》中明确约定“该合同至
业主委员会
成立之日终止”，本小区业主委员会成立几年来从未与物管公司签定任何合同，该物管公司能否在无合同、无收费标准而继续留在小区，业主需要缴纳
物业管理费
吗？
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物业管理
费，是物业管理
公司
依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。
物业管理公司为
业主
或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。
2018-08-16 18:13:06
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商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的，主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别，也和物业设施的配置状况有关，并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
2018-08-16 18:17:02
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对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司
执行
收费规定，有权有义务监管；
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
3、向
消费者协会
投诉；
4、向法院
起诉
；
5、成立了
业主大会
的，可以向业主大会反映。
2018-08-16 18:18:33
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找小区物业说不归他管让自行解决，那业主交车库物业费都负责什么呀，物业不管是对的吗投述物业找哪个部门呢
地下的停车位，一般你们的《商品房买卖合同》中肯定会规定了是开发商的，但是这些车位中有一些是防空的or防战争的，这些是不能将车位的所有权卖掉的，因为国家如果有紧急
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