商铺维修基金是什么时候交

更新时间：2024-04-25 16:54:05

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维修基金的一般规定和缴纳要求

一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可委托开发商进行缴纳。开发商在受到业主委托及房屋维修基金之日起30日内，应将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

关于维修基金缴纳的比例，根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%缴纳；出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

此外，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应按购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

关于诉讼费用的交纳，根据《诉讼费交纳办法》的规定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。根据《民事诉讼法》的规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。

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