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借款七万,可他还款金额合同是十万多点,提前还款却要按十万多的金额,这个合同能起法律效应吗
更新时间:2019-07-11 06:05:52
问题描述:
借款
七万,可他还款金额
合同
是十万多点,没月还3402,提前还款却要按十万多的金额,还了两个月要提前结清还要还九万八千多。这个合同能起法律效应吗
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在通常情况之下,债务人应当在债务履行期限内履行债务,也就是说,债务人既不能迟延履行,也不能提前清偿。如果
债务人提前履行债务
,债权人可以拒绝受领。但是,这只是原则性的规定,现实生活当中存在例外情况:如果债务人的提前清偿行为不损害债权人利益的,债权人不得拒绝。具体到
借款合同
而言,
借款人
提前向贷款人归还借款的,通常既不损害贷款人的利益,又有利于资金的及时回笼和流通。事实上,借款人提前还款的行为,往往是借款人放弃了自己的期限利益。因此,借款人提前还款只要不损害社会公共利益和他人合法权益的,贷款人不得拒绝受领。 借款合同通常是有偿合同,因此借款合同中往往涉及利息条款。借款人按照还款期限归还本金的,应当同时按照约定向贷款人支付利息。那么,在借款人提前归还借款时,利息该如何计算呢?《合同法》规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的
期间计算
利息。”关于此种情况下计算利息的利率标准,《合同法》及其他法律法规没有明确规定。我们认为,如果合同有约定的,按照合同的约定处理;如果合同没有约定或者约定不明的,应当按照银行同类贷款利率计算。 相关知识 依《合同法》规定,借款人享有以下权利:
1、请求贷款人按照借款合同约定的期限、数额、交付贷款,并获得该笔款项的所有权;
2、依合同的约定的方向使用借款;
3、不能按期还款,可以在还款期限届满之日前向贷款人申请延展,最高可享受延展原定借款期限一半以内的时间;
4、除双方当事人另有约定以外,借款人可以提前归还借款。
2019-07-11 06:02:49
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借款人直接去贷款行申请提前还款,银行会收取部分
违约金
,办理
房贷
提前还款要注意以下事项:
1、银行允许的
提前还贷
时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销
抵押登记
。
2019-07-11 06:05:52
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