楼上的污水管道漏水，谁需要负责

更新时间：2024-04-27 20:42:07

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你好，楼下擅自改变下水道主管道，楼上的污水管道漏水，谁需要负责

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楼房主管道漏水由主管道管理者负责。管道属于公共设施，如果是业主个人原因造成的主管道漏水，则由业主负责维修；如果是管道本身的质量问题，在质保期内由开发商负责，质保期外则由小区物业负责。

业主在物业管理活动中享有以下权利：

1. 接受物业管理企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会委员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业管理企业履行物业服务合同；
8. 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9. 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的使用。

2024-04-27 20:16:30

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房屋漏水时，开发商、物业以及各方当事人需根据各自的过错承担相应的责任。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；若造成损害，则需给予赔偿。此外，物业服务企业应按物业服务合同的约定提供相应的服务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害，应依法承担相应的法律责任。

2024-04-27 20:41:43

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根据过错承担责任

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