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手机号被盗后,有人拿着找中介租房子,中介给她垫付了定金,现在中介说报案,可以通过手机号查询我的信息吗
更新时间:2019-07-11 07:35:18
问题描述:
手机号被盗后,有人拿着找中介
租房
子,中介给她垫付了
定金
,没开任何
收据
,现在中介说报案,通过电话号码查询我的地址,可以通过手机号查询我的信息吗
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同,而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有
所有权
、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由
承租人
占有、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《
合同法
》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2019-07-11 07:13:51
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订约定金的设立是为了
担保
主合同
的签订。其特点是:
1)订约定金法律效力的发生与主
合同
是否发生法律效力没有关系。
主合同指
租赁
合同。也就是说,承租人虽然没有与房东签租赁合同,但并不影响所交的定金的法律效力,这两者不存在共存亡的法律关系。
2)订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2019-07-11 07:20:41
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就租房收据一般来说,法律事实、法律
证据
这些都是针对具体的法律关系而言的。如果抽象的说房租收据,则由于这是属于
不动产
的所有权关系中某种法律事实的证据,而我国对不
动产
的所有权关系是纳入法律调整范围的,所以也可以抽象的说房租收据是有相应的法律效力的。
2019-07-11 07:30:05
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根据《合同法》第一百一十五规定:“当事人可以依照《中华人民共和国
担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人
履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
已经签订
购房合同
,开发商毁约的,按照
定金罚则
办理,买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
2019-07-11 07:35:18
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