由业主自己负责，管井不属于公共设施吗？如何让业主自己修理它

更新时间：2024-04-28 08:54:22

问题描述：

管井自来水管漏水，物业说是水表后管漏水，由业主自己负责，管井不属于公共设施吗？如何让业主自己修理它

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**自来水漏水处理**

自来水漏水时，应第一时间通知物业。物业负责维修，直至修复完毕，期间费用无需缴纳。若物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益，责任人需及时维修养护，相关业主应给予配合。若责任人不履行维修养护义务，经业主大会同意，可由物业服务企业代为维修，费用由责任人承担。同时，供水、供电、供气等公用事业单位需承担物业管理区域内相关设施设备的维修、养护责任。如需临时占用、挖掘道路、场地进行维护，应及时恢复原状。

2024-04-28 08:30:06

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如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

2024-04-28 08:54:02

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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