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农村宅基地明年可以建房吗?
更新时间:2024-04-28 10:04:11
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农村宅基地明年可以建房吗?
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农村宅基地能建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,在农村建房,首先要申请宅基地使用权,无论是翻建旧宅子还是重
新建
新房子都要符合当地建房规划。
须注意以下建房条件:
1、在建宅基地之前一定要申请审批,而且一定要确保建设的新房在审批范围内;
2、要符合“一户一宅”的分户条件,合理合法批到宅基地的人家可以建新房;
3、老宅基地被判属于危房,可以建新房。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准:
(一)人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居;
(二)农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地;
(三)编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
第六十六条
有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:
(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
(二)不按照批准的用途使用土地的;
(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
2024-04-28 10:04:11
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