农村宅基地可以随便建房吗？

更新时间：2024-04-29 20:14:05

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可在自有宅基地上修建自住用房

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农村宅基地可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划。
须注意以下建房条件：
1、在建宅基地之前一定要申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内；
2、要符合“一户一宅”的分户条件，合理合法批到宅基地的人家可以建新房；
3、老宅基地被判属于危房，可以建新房。

农村宅基地的经营管理遵循以下原则：
1、农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会进行经营、管理；
2、土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行；
3、依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

农村集体经济组织内部的土地采取家庭承包方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。承包期限根据不同土地类型而定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。同时，发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

2024-04-29 20:14:05

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