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50年住宅和70年住宅有什么区别
更新时间:2024-04-28 12:08:05
问题描述:
50年住宅和70年住宅有什么区别
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50年和70年的房屋产权差异如下:
1、产权年限不同:50年产权,土地归国家所有,即50年是指综合用地或者工业用地50年的使用寿命,这是在土地出让过程中确定的;70年产权:使用寿命70年是指住宅用地70年的使用寿命,住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年;
2、土地性质不同:50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上;拥有70年产权的只能建在住宅用地上;
3、产权续期方式不同:50年产权使用权期满后的续期,依法办理;产权使用权期满70年的,自动续期。
根据相关规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2024-04-28 12:08:05
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