农村集体土地能够建厂房吗

更新时间：2024-04-28 14:03:15

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法律分析：

1. 农村集体土地上可以建厂房，但仅限于兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡镇村公共设施和公益事业建设这三种范围。如果租赁集体土地用以建厂，也仅限于开办与集体经济组织开办的或以入股、联营形式与他人共同举办的乡镇企业。
2. 集体经营性建设用地，如被土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记，土地所有权人可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并需签订书面合同，明确土地界址、面积、动工期限等。
3. 集体经营性建设用地的出让、出租等，需经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意。
4. 通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或抵押，除非法律、行政法规另有规定或书面合同另有约定。
5. 集体经营性建设用地的出租、集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，均参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

2024-04-28 14:03:15

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