我的房子已经租给一个局外人一年了。现在他不想半年后再租了。让我退还押金。我该怎么办？

更新时间：2024-04-29 06:08:10

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你好，我的房子已经租给一个局外人一年了。现在他不想半年后再租了。现在他换了锁，拿走了水电卡。让我退还押金。我该怎么办？

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房东不退还押金时，承租人可采取以下措施：首先，与房东协商，要求其尽快退还押金；若协商无果，则可依据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁。此外，承租人还可准备起诉状及相应证据材料，向法院提起诉讼以要回押金。

关于定金的处理，根据法律规定，债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。若给付定金的一方未履行或未完全履行债务，导致合同目的无法实现，则无权要求返还定金；相反，若收受定金的一方未履行或未完全履行债务，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

此外，对于平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可依据《中华人民共和国仲裁法》进行仲裁。而起诉则需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，向人民法院递交起诉状，并按被告人数提出副本。

2024-04-29 05:34:25

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2024-04-29 06:08:03

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