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有房屋买卖协议但没过户
更新时间:2024-04-29 07:24:06
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有房屋买卖协议但没过户
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法律分析:有卖房协议但没有过户,该房屋的所有权没有发生过变动,仍然属于卖家所有。对于卖家不履行相应合同义务的情况,买方有权向法院起诉,维护自己的正常权益,但如果说卖家反悔不想继续卖房,要承担相应的违约责任,赔偿买家的损失。
根据我国的物权法规定,房屋只有完成所有权的转移之后,才会变更产权,而且以登记为要件,只要没有登记房屋产权就不会发生实质性的变化。购买二手房时所签订的买卖合约。应该尽可能的详细和严谨,在买卖合同当中不仅需要对房子的基本信息以及购房时付款的方式、时间做出详细的标明,而且还要将违约责任在合同当中进行标注,如果没有按照约定履行买卖合约,可以依照合同的条款要求赔偿,但如果说签订合同时没有约定出现反悔的情况,买卖双方可以协商解决。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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