是厕所下水管道漏水找物业说要换管子和重新做周边的防水解决我的问题是这个到底谁负责?有第三方的鉴定解决这个问题么

更新时间:2019-07-11 09:56:52
问题描述:
楼下说漏水,看了下楼下的漏水地方,是厕所下水管道漏水找物业说要换管子和重新做周边的防水解决我的问题是 1:漏水的管子是红框部分,这个管子物业说是支管个人负责,但很多人说应该物业负责,这个到底谁负责? 2:物业现在咬定说是支管要我个人负责,有第三方的鉴定解决这个问题么 3:求个靠谱维修公司
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    做法:1,保留证据 房屋漏水,首先应拍照保留证据。
    2,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。
    确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。
    3,协商维权 拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。
    4,诉讼维权 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。
    协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。
    2019-07-11 09:56:12
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    相关的法律规定:
    《民法通则》第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。”
    《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。
    2019-07-11 09:56:52
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