办理房产过户，卖方需要夫妻一起到场吗，权利人只有一个名字，共同情况是单独所有。?

更新时间：2024-04-29 20:32:06

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你好，我想问一下办理房产过户，卖方需要夫妻一起到场吗，权利人只有一个名字，共同情况是单独所有。

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夫妻离婚后房产归一方应当首先办理财产分配公证或者有法院判决书。应当凭这些有效的证书首先到房产登记机关申请变更登记。获得产权的一方应当取得变更登记后的新的房产证。这样就名副其实，对房产有处分权。
卖房过户就会水到渠成，名正言顺，当然就不需要双方共同到场签字了。先办理房产变更登记，再进行卖房过户，这是正常的手续，不可倒置。否则没有取得房产的一方，不会积极配合造成棘手的麻烦。

2024-04-29 20:32:06

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