房产证上只有一个人名字，证是有写单独所有，卖的时候过户需要配偶签字嘛

更新时间：2022-10-30 14:52:03

问题描述：

你好，房产证上只有一个人名字，证是有写单独所有，卖的时候过户需要配偶签字嘛

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1739771 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一般在出卖人处由产权人签字，但配偶需要签署“配偶同意出售声明”

2022-10-30 14:48:10

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助372444 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

不一定要夫妻关系才可以在房产证上写两个人名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。
法律依据：《民法典》第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

2022-10-30 14:50:21

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助733163 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，那签的买卖合同也是无效的。
　　
1、如果打算购买的物业房产证上有两人名字，而只与其中一方签订买卖合同的，务必要征得另一个共有权人同意卖房的书面承诺，并予以公证。
　　
2、如果房产证上只有一个人名字，则需要详细询问是否已婚，并将此情况在中介处列出书面说明。如果已婚，则需要卖方出具另一方同意卖房的书面证明，并予以公证。同时在合同中需要列明，卖方所售房屋是否属于夫妻两人共同财产，且卖方已取得妻子／丈夫的同意，若因另一方不愿卖房导致交易无法进行，则由卖方承担违约责任。
　　法律依据：《城市私有房屋管理条例》第十条：
　　房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。

2022-10-30 14:52:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房产证上可以写两个人的名字吗

房产证上可以写两个人的名字吗

房子是婚后买的，但是房子只有男方一人名字。卖房子需要妻子签字吗？

房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

买房后房产证上可以写几个人的名字？

买房后房产证上可以写几个人的名字？

房产证需要写夫妻两个人的名字吗

房产证需要写夫妻两个人的名字吗

婚后买房，房本上只有一个人的名字，卖房时过户需要两个人都到场吗

如果没有特殊约定，那婚后用共同财产购买的房子，不论登记哪一方的名字，都属于夫妻共同财产。但是为了防止另一方转移财产，最好还是登记双方的名字。如果是用个人财产买的

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

结婚后买车位需要写几个人的名字

结婚后买车位需要写几个人的名字

买二手房房本是单独所有，是他老婆名字，过户时就他老婆一个人签字可以吗？

若认定该房产是共同财产的，即使只写女方个人的名字，也不能擅自出售，必须经双方协议，协商不成的，可向法院起诉。因为是否可以买房子需要看房屋是共有还是个人所有。如是

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房东户口上显示未婚，请问合同上只有他自己一个人签字可以吗？如果过户需要他妻子签名吗？

<p> 二手房过户买方如果是单身的话，需要去市民政局开具单身证明，或者携带登记有未婚显示的户口本。卖方也是如此，双方均应携带关于婚姻状况的证明，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房只写一个人的名字，需要配偶签字吗

如只登记在一方名下的，不需要配偶签字，但如夫妻共同财产支付的，房屋也是共同财产

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证上只有一方名字，卖房交易时需要夫妻双方签名吗

需要夫妻双方签名。理由：婚内房产一般视为夫妻共同财产因此交易过户时需要另外一方一起签名

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

房产证上只有一方名字，卖房交易时需要夫妻双方签名吗

正常都是需要的，需要双方签字的呢

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

房产证上写的妻子单独所有，妻子把房子过户需要其他人签字吗

房产过户需要准备的资料： 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村房屋审批是否需要隔壁邻居签字同意。

要看当地的具体规定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

保定房产纠纷官司如何打

办理房产诉讼保全应由申请人提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后须在48小时内作出裁定，同时责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

夫妻一方死亡，房屋转让必须加上孩子的名字吗？

法律分析：父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产权赠与子女的行为，在法律上属于赠与行为。同样，父母申请在夫妻拥有的房屋产权证上加名的行

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

我们俩老首付给儿子买房，女朋友确要加上她的名字，这样。符合法律规定吗?

可以加名，但需谨慎处理。1. 协商约定：双方应就房产份额、权益等达成一致，并明确加名后的产权归属。2. 签订协议：可签订赠与或买卖协议，明确双方权利义务，避免未

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

“不动产权证上的共有情况”一栏填写了“其他共有”的含义？

您好，需要看具体情况的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

但是交通不方便。我能在新的地方盖房子吗？

需要取得审批手续

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

哈尔滨修建房子起诉程序是什么

房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案；法院通知双方受理案件；当事人备好证据资料；法院送达开庭公告

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

北京房山区石楼二站农村平房需要评估

按照审批手续建设

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房产过户委托书模板

5869人下载

办房产证起诉状

5869人下载

房产证购房合同范本

5869人下载

村委会开的房产证明

5869人下载

刚刚

欧俊律师

近期帮助 9117 人

3年合同到期，公司不续签，赔偿金计算12个月的平均工资，还是2023年5月到2024年4月？的工资还

1分钟前

郑登卿律师

近期帮助 29368 人

公司说退款给我超过7个工作日了

2分钟前

合肥中盾所律师

近期帮助 3998 人

强奸过后应该怎么报警

2分钟前

盈科王雨昕律师

近期帮助 45446 人

我们家有一辆车两年前被偷了，还能找回吗？

4分钟前

韩留全律师

近期帮助 3422 人

您好！离婚后对方不配合房产过户怎么办？

7分钟前

孔德律所律师

近期帮助 16457 人

工人下班回家，给车撞了，厂里该负责任吗？

9分钟前

韩留全律师

近期帮助 3422 人

工地干活工15000资拖欠半年了

11分钟前

广东少忧律师

近期帮助 1479 人

跟朋友一起去砸别人车，我没有砸坏，他砸坏了我要赔吗？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟