如何处理房屋烂尾，如何合法停止贷款？

更新时间：2024-04-30 18:48:06

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1、房屋烂尾后，购房者不能私自停贷，否则构成债务违约。但可通过以下方式请求停贷：
(1)、和银行协商。房屋烂尾对购房者影响重大，不仅房屋无法交付，还需承担房贷压力。业主可尝试与银行协商，申请暂停偿还房贷。
(2)、向人民法院起诉。业主可向法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。经法院判决合同解除后，购房者即可停贷。
(3)、向政府部门求助。房屋烂尾问题，住建部等部门有责任协助购房者解决房屋烂尾及房贷偿还等问题。业主可向住建部门寻求帮助。

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，商品房预售需满足以下条件：
(一) 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
(二) 持有建设工程规划许可证；
(三) 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金需达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并确定施工进度和竣工交付日期；
(四) 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得商品房预售许可证明。同时，商品房预售人需按规定将预售合同报房产管理部门和土地管理部门登记备案，且预售所得款项必须用于相关工程建设。

2024-04-30 18:21:57

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你好，如果合同有约定的话按照合同约定办理

2024-04-30 18:47:52

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房子烂尾。业主可以通过诉讼途径解决

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