我是甲方把房子租给了乙方，现在乙方合同没满想退房，但是现在乙方毁约怎么赔偿甲方呢？

更新时间：2019-07-11 13:16:05

问题描述：

你好，我是甲方把房子租给了乙方，现在乙方合同没满想退房，合同是写着甲方毁约赔偿乙方10万，但是现在乙方毁约怎么赔偿甲方呢？

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开发商擅自变更设计规划，影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向，影响购房者居住的，购房者可以要求退房。根据《商品房销售管理办法》第24条规定：“房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房:买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。

2019-07-11 13:05:47

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用人单位与你解除劳动关系
，你自己看下属于哪种情况，如果该补偿你却没有，可以在一年内向劳动部门申请劳动仲裁，讨回属于自己的利益
第一种、用人单位与你解除劳动关系，如果你没有存在《劳动合同法》第39条规定的情形的话，那么可以认定用人单位违法解除劳动合同，应该支付你赔偿金，即每工作一年支付你2个月的工资（根据《劳动合同法》第87条规定）
第二种、用人单位根据《劳动合同法实施条例》第19条规定情形与你解除劳动关系的：
（一）《劳动合同法》第46条，应该支付你经济补偿金，每工作一年支付你一个月工资，
（二）《劳动合同法》第40条，并且没有提前1个月通知你，应多支付1个月工资作为代通知金，N+1；
第三种、你存在《劳动合同法》第39条的规定的情况，用人单位可以与你立即解除劳动关系，不需要支付任何经济补偿，不需要提前通知你

2019-07-11 13:11:41

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租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2019-07-11 13:16:05

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