我想租房合同签了一年的，但期限还没满，中途退租，房租为一个月1000合同上说提前退租需要付两个月房租为违约费是合理的吗？

更新时间：2024-05-01 18:50:14

问题描述：

您好我想请问一下，租房合同签了一年的，但期限还没满，中途退租，房租为一个月1000，押金压了一千，合同上说提前退租需要付两个月房租为违约费是合理的吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助647587 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

租房合同上写的一年，可以提前退。如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
合同违约损失赔偿金额怎么确定
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算；
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-05-01 18:50:14

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金吗

租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金吗

租房合同约定退房需提前两个月说，但是租房合同只签了一年，这样算违约需要赔付少提前半个月说退租的房租吗

起诉流程：起诉，审查，立案，庭前准备，开庭审理，裁判。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租房合同提前一个月交房租合理吗

租房合同提前一个月交房租合理吗

租房合同违约金两个月房租合理吗

租房合同违约金两个月房租合理吗

一年租期，租了8个月左右，然后要退房，合同约定违约金是每月房租的150%，这个合理吗

违约金就是一个半月房租嘛，你认为违约金过高可以在协商解决不了的情况下诉讼解决。

全部9个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了一年合同想走怎么办

租房签了一年合同想走怎么办

租房子9个月，但不到一年，想提前退租，合同上写着违约要交两个月的房租，这合理吗？

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房9个月，但未满一年，想提前退租，合同上写了违约需要赔付两个月房租，这合理吗？

一、租期未到提前退租违约金多少 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，也就是退房应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）； 2、租房合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租租赁合同问题，需要提前退租，并且再缴一个月房租作为违约金，我想问一下按照合同他们这种要求合理吗？

合同签订后既具有法律约束力，双方都应当遵守约定，但是合同可以协商解除，争取协商一致。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子签的一年的合同，但是我住了两个月要退租，房东这边要求我交两个月房租作为违约金合理吗，合同上写了

根据你的描述，合同有约定，应当执行合同的约定。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我租的房没到期想提前退租，中介要求我付两个月房租的违约金，这合理吗？

租房一年合同违约要退剩余房租，但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿；承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的，承租人可以直接退租并不需要

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租赁合同签了一年，提前退租，合同上明确表示提前退租不退押金，还要我支付一个月的房租作为违约金这合理吗

如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

店铺合同还没到期，房东不同意怎么办

租店未到期，提前解除合同的一方当事人要承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任，当事人另有约定除外。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，当事人可以请求恢复原

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

租房提前退房协议

5869人下载

租房合同违约起诉状范文

5869人下载

租房合同违约起诉状

5869人下载

最新租房合同2022最新的范本

5869人下载

刚刚

重庆汉格所律师

近期帮助 450 人

租车经济纠纷

刚刚

刘婉律师

近期帮助 678 人

在2021年的时候把社保挂靠到了机构，后来领取了失业金，还是什么

刚刚

朱庆帅律师

近期帮助 2719 人

生父有记录，继父可以作为政审材料给子女做政审背景嘛

刚刚

湖南志湘律所律师

近期帮助 2103 人

工伤九级一共多少钱

15秒前

璟益律所律师

近期帮助 3718 人

有他跟小三的聊天记录，请问可以起诉离婚嘛，有婚姻共同债务，离婚后需要共同偿还嘛？

刚刚

刘斌律师

近期帮助 15598 人

微信银行卡被法院冻结了怎么办

33秒前

隆仁律师

近期帮助 21668 人

医院给一个两岁的小孩打错了药，导致那个小孩上吐下泻

1分钟前

揭志文律师

近期帮助 70013 人

建房子用的那个混泥土水泥板到处开裂缝，怎么告对方混泥土公司

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟