不动产和70年产权有什么区别

更新时间：2024-05-02 03:14:04

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50年和70年的房屋产权差异如下：

1. 产权年限不同：50年产权是指综合用地或工业用地的使用寿命，这是由土地出让过程中确定的；而70年产权则是指住宅用地的使用寿命，即住宅用地上房屋建筑产权的归属寿命为70年。
2. 土地性质不同：50年产权的房屋建筑建在综合用地或工业用地上；而拥有70年产权的房屋只能建在住宅用地上。
3. 产权续期方式不同：对于50年产权的房屋，其使用权期满后的续期需要依法办理；而对于70年产权的房屋，其使用权期满后将自动续期。

此外，根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。但续期费用的缴纳或减免，需依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需依照法律规定进行办理。至于该土地上的房屋以及其他不动产的归属，如有约定则按照约定执行；若无约定或约定不明确，则需依照法律、行政法规的规定进行处理。

2024-05-02 03:14:04

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