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我买的二手房原房主户没有迁走怎么办
更新时间:2024-05-02 08:04:07
问题描述:
我买的二手房原房主户没有迁走怎么办
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二手房房主未迁走的,不影响买方户口落户,原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题,没有明确的规定,还是要以双方协商为主。如果房产买卖合同中有约定的,按照约定来执行对方拒不执行的,可以起诉。
如果合同中没有约定的,只能协商或者请有公信力的第三人来调解,或者退房。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2024-05-02 08:04:07
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