店铺面前的停车位归属

更新时间：2024-05-02 09:50:11

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你好，按规定要看是什么情况的停车位。如果停车位是建筑区划内规划用于停放汽车的车位，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，那么这类停车位属于开发商所有，可以进行售卖或出租。

2024-05-02 09:48:03

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小区的停车位所有权需要根据具体情况来判断。首先，要以建筑用地的规划许可证确定的红线图范围为基础。如果停车位在规划红线内，则该停车位属于小区所有；如果停车位在规划红线外，则该停车位属于市政所有。此外，还需要判断停车位是业主共同所有，还是归属于开发商。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。而占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。

2024-05-02 09:48:06

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商铺门前车位归属

1. 根据红线图划定。小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础。如果是规划红线内的，属于小区所有；如果是规划红线外的，则是市政用地。
2. 看用地性质。如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应判断其是否属小区。

商铺拆迁补偿款归属

1. 如果承租人签订了商铺租赁合同并办理了营业执照，且该门面手续齐全、正规合法，承租人可以得到拆迁补偿。
2. 拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租居住房屋时，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴再乘以被拆除房屋的建筑面积。若被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议，拆迁人应实行房屋调换。

2024-05-02 09:50:11

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